Một số quy định về thiết kế thi công nhà xưởng nhất định phải nắm vững

Bài viết này tập trung vào việc giới thiệu một số quy định quan trọng về thiết kế thi công nhà xưởng mà mọi chủ đầu tư và nhà thầu cần phải nắm vững. Trên thị trường xây dựng hiện nay, việc tuân thủ các quy định về an toàn, môi trường và hiệu suất là không thể phủ nhận. Điều này đặt ra một loạt các yêu cầu kỹ thuật và pháp lý mà các bên liên quan cần phải tuân thủ để đảm bảo tính bền vững và an toàn cho dự án. Bài viết sẽ đi sâu vào một số điểm quan trọng như quy định về kết cấu, hệ thống điện và cơ, an toàn lao động, và các tiêu chuẩn về môi trường. Việc hiểu và áp dụng đúng các quy định này không chỉ giúp đảm bảo chất lượng công trình mà còn giảm thiểu rủi ro pháp lý và tăng cường uy tín cho các bên tham gia dự án

Quy định cần biết về đất xây dựng nhà xưởng

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, nhà xưởng công nghiệp. Được thiết kế thi công tại một số khu đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp. Bao gồm đất khu công nghiệp, đất dành cho cơ sở sản xuất kinh doanh. Đất sản xuất vật liệu xây dựng, khai thác khoáng sản kết hợp sản xuất dịch vụ phi nông nghiệp khác.

Đối với đất nhà ở doanh nghiệp hoàn toàn được quyền xây dựng nhà xưởng công nghiệp. Đây là một trong một số chính sách hỗ trợ của nhà nước nhằm hõ trợ những doanh nghiệp. Có điều kiện, cơ hội để phát triển, mở rộng sản xuất, góp phần phát triển đất nước.

Đối với đất nông nghiệp thì việc xây dựng nhà xưởng là không được phép. Do theo quy định, đất nông nghiệp chỉ được phép sử dụng tất cả cho mục đích như trồng trọt. canh tác nông nghiệp, sản xuất nông nghiệp hoặc cho mục đích chăn nuôi. Nếu chúng ta xây dựng nhà xưởng ở tất cả khu vực là đất nông nghiệp. Thì đó là sử dụng đất sai mục đích và đã vi phạm pháp luật.

Tuy nhiên, nếu doanh nghiệp vẫn muốn thiết kế thi công nhà xưởng . Thì bắt buộc phải tiến hành mọi thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất đầy, đủ theo quy định của Nhà nước.

Một số quy định về xây dựng nhà xưởng nhất định phải nắm vững

1. Quy trình chuyển đổi quyền sử dụng đất như sau

1. Đơn xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
3. Giấy tờ tùy thân của người sử dụng đất

2. Thủ tục xin cấp phép chuyển đổi quyền sử dụng đất

Bước 1: Cung cấp toàn bộ các loại giấy tờ, thủ tục đã chuẩn bị trên. Cung cấp cho Phòng Tài nguyên và Môi trường nơi có đất để nộp hồ sơ.
Bước 2: Cơ quan nhà đất địa phương có chức năng, sẽ tiến hành tiếp nhận. Và thẩm định hồ sơ và trả kết quả đến doanh nghiệp.

Quy định về thủ tục xin cấp phép thiết kế thi công nhà xưởng

Với mảnh đất là khu vực được quyền xây dựng nhà xưởng thì doanh nghiệp có thể triển khai thi công xây dựng. Nhưng trước khi thực hiện thi công nhà xưởng, doanh nghiệp cần phải có giấy phép. Đây là thủ tục quy định bắt buộc và được quy định rõ theo Luật Xây dựng 2014 – Điều 89.

“Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư bắt buộc phải có giấy phép xây dựng. Do cơ quan chuyên trách nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này. Trừ trường hợp đã được quy định tại khoản 2 Điều này.” Theo Luật Xây dựng 2014 – Điều 89″

Và khi đã được tất cả cơ quan chức năng cấp phép xây dựng. Thì việc thi công nhà xưởng được xem như là hợp pháp. Để xin cấp phép xây dựng, doanh nghiệp phải đảm bảo thực hiện theo trình tự và đầy đủ các thủ tục. Việc chuẩn bị tất cả thủ tục chu đáo, đầy đủ cũng như hiểu một cách chính xác quy trình thực hiện. Sẽ hỗ trợ quá trình xin cấp phép thiết kế thi công nhà xưởng được nhanh chóng và hiệu quả. Từ đó, hỗ trợ doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ để thi công nhà xưởng.

Xem thêm : Giá xây dựng nhà phố: Ước tính, quản lý chi phí và tiết kiệm

Quy định chung về mật độ xây dựng nhà xưởng

Mật độ xây dựng là gì ? Là một trong nhiều quy định quan trọng và cần phải được quan tâm, tìm hiểu rõ ràng từ khi lên bản vẽ thiết kế. Quy định này nhằm đảm bảo tính hiệu quả, yếu tố pháp lý cho công trình. Và đam bảo sự phù hợp cảnh quan chung cho khu vực xung quanh nhà xưởng.

Mật độ xây dựng nhà xưởng là  quy định về tỷ lệ đất mà công trình nhà xưởng chiếm, trên tổng diện tích toàn bộ khu đất. Mỗi khu đất sẽ có mật độ xây dựng riêng và được quy định rõ ràng. Theo quy chuẩn kỹ thuật toàn quốc về quy hoạch xây dựng – QCVN 01:2019/BXD. Mật độ xây dựng sẽ phụ thuộc vào một số yếu tố như chiều cao công trình và diện tích của lô đất.

Xem thêm : Giá xây dựng biệt thự: Bí quyết tiết kiệm và lựa chọn đúng

Thông tin tra cứu về mật độ xin giấy phép xây dựng công trình nhà xưởng

Quy định cơ sở về thiết kế nhà xưởng công nghiệp

Quy định thiết kế nhà xưởng là tất cả quy định của pháp luật về thông số kỹ thuật, kích thước. Cũng như quy cách thi công từng hạng mục cụ thể trong nhà xưởng mà doanh nghiệp hoặc nhà thầu cần phải tuân thủ. Đây là yếu tố quan trọng giúp đánh giá chất lượng tổng thể về công trình nhà xưởng sau khi hoàn thành

Với một số công trình nhà xưởng tuân thủ theo mọi quy định thiết kế. Sẽ đảm bảo quá trình triển khai thi công được thuận lợi, đúng tiến độ. Đồng thời, khi nhà xưởng đưa vào hoạt động, sẽ hỗ trợ quá trình vận hành nhà xưởng. Đạt hiệu quả cao và đảm bảo an toàn cho người lao động khi làm việc.

Một số quy định cho thiết kế nhà xưởng

1. Quy định thiết kế nền của nhà xưởng : Với hạng mục nền móng nhà xưởng thì cần tuân thủ mọi quy định trong TCVN 2737 – 1995 của Bộ Xây dựng. Trong đó, cao độ mặt trên của phần móng, phải thấp hơn mặt nền. Đảm bảo có độ chênh lệch 2.0m với cột thép cùng 0.5m với cột có khung chèn tường và nhất là 0.15m với cột bê tông cốt thép.

2. Quy định thiết kế mái, cửa mái của nhà xưởng : Căn cứ trên vật liệu làm mái sẽ có một vài quy định khác nhau về độ dốc của mái. Với tấm lợp là amiăng xi măng, sẽ cho phép độ dốc từ 30% – 40%. Tấm lợp tôn  sẽ đảm bảo múi độ dốc là 15% – 20%. Mái ngói đảm bảo có độ dốc từ 50% – 60%. Còn độ dốc của tấm lợp bê tông cốt thép đảm bảo trong khoảng là từ 5% – 8%.

3. Quy định thiết kế tường bao quanh của nhà xưởng : Tùy thuộc vào vật liệu làm tường và vách ngăn mà có một số quy định cụ thể khác nhau. Nếu tường làm bằng vật liệu nhẹ thì chân tường cần được xây bằng một số vật liệu chắc chắn như: Bê tông cốt thép, gạch,…Chân tường cũng đảm bảo tuân thủ những thông số kỹ thuật riêng tùy theo quy mô và đặc tính nhà xưởng.

4. Quy định thiết kế cửa sổ, cửa đi của nhà xưởng : Hệ thống các loại cửa, đóng vai trò quan trọng để đảm nhận việc thông gió và tận dụng ánh sáng tự nhiên. Nhằm tối ưu được mục đích này, cửa sổ cần thiết kế với độ cao. Đảm bảo từ 2.4m trở xuống kể từ mặt sàn và đảm bảo đóng, mở tốt. Với tất cả hệ thống cửa, chú ý lắp thành khung cố định chắc chắn để chống gió to, mưa bão.

Xem thêm : Báo giá xây nhà trọn gói: Lựa chọn thông minh cho ngôi nhà mơ ước

Quy định về xây dựng tại khu công nghiệp

Việc xin giấy phép xây dựng thuộc khu công nghiệp. Nằm trên nền đất thuộc sở hữu của doanh nghiệp là quy định bắt buộc. Quy định này nhằm hỗ trợ tất cả cơ quan nhà nước. Quản lý trong lĩnh vực xây dựng theo quy hoạch và đảm bảo cảnh quan tự nhiên, môi trường. Do đó, khi xây dựng nhà xưởng trong khu quy hoạch công nghiệp cần phải có giấy phép. Đó chính là giấy tờ pháp lý minh chứng cho tính hợp pháp của công trình xây dựng và hạn chế nảy sinh tranh chấp sau này.

Quy trình xin giấy phép xây dựng đầy đủ cần các bước sau

Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định của luật xây dựng.
Bước 2: Nộp bộ hồ sơ đầy đủ tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Uỷ ban nhân dân xã, phường.
Bước 3: Phòng Quản lý đô thị thành phố sở tại tiếp nhận hồ sơ và tiến hành thẩm tra. Nếu đạt yêu cầu sẽ trình Uỷ ban nhân dân thành phố cấp giấy phép.
Bước 4: Tổ chức, cá nhân nhận giấy cho phép xây dựng. Tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả thuộc Uỷ ban nhân dân thành phố. Thời gian thẩm định và nhận giấy phép trong khoảng 10 ngày đến 15 ngày làm việc.

Tuy nhiên, nếu chủ đầu tư lựa chọn một số đơn vị xây dựng nhà xưởng uy tín, nhiều kinh nghiệm. Thì sẽ được hỗ trợ làm các loại thủ tục xin cấp giấy phép này. Đồng thời, đơn vị xây dựng cũng hết lòng tư vấn và giải đáp mọi thắc mắc về mọi quy định xây dựng nhà xưởng. Để doanh nghiệp hoàn thiện tất cả thủ tục nhanh chóng. Và công trình nhà xưởng đạt hiệu quả, đảm bảo đúng quy định của luật xây dựng

Xem thêm : Thiết kế thi công trọn gói trong xây dựng và trang trí nội thất: Hiệu quả và tiện lợi

Tổng kết lại về thiết kế thi công xây dựng

Một trong những đơn vị thiết kế thi công nhà xưởng uy tín hàng đầu hiện nay. Là Công ty Cổ phần Công nghiệp công ty TNHH Nội thất – Xây dựng Gia Lê. Với 13 năm xây dựng và phát triển, cty xây dựng Gia Lê luôn đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng. Và đảm bảo tuân thủ đúng tất cả quy định về xây dựng nhà xưởng. Hơn nữa, nhờ sẵn có đội ngũ kỹ thuật lành nghề, giàu kinh nghiệm, trình độ cao. Cty xây dựng Gia Lê tự hào mang tới nhiều giải pháp thiết kế, thi công nhà xưởng hiệu quả, vận hành tối ưu.

Để giải đáp tất cả thắc mắc và tư vấn cụ thể mọi quy định về xây dựng nhà xưởng. Qúy khách hàng vui lòng liên hệ với công ty TNHH Nội thất – Xây dựng Gia Lê để được tư vấn tận tình.

Xem thêm : Báo giá thiết kế và xây dựng dự án nhà ở